截至2023年10月，全国老旧小区既有住宅已累计加装电梯近10万部，但加装电梯仍是老旧小区改造中的难点问题。11月8日，最高人民法院与住房城乡建设部联合发布第一批11个老旧小区既有住宅加装电梯典型案例，旨在引领妥善化解邻里纠纷，为老旧小区既有住宅加装电梯提供法治保障。

此次发布的典型案例从不同角度展示了老旧小区既有住宅加装电梯的规则，为人民法院和行政主管部门提供司法和执法指引，也为小区业主提供行为指引。

最高人民法院民一庭庭长陈宜芳介绍，加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的行为，是应由业主共同决定的事项。同时，加装电梯项目必须取得行政主管部门的审批手续，确保加装施工不会对房屋主体结构安全造成危害，尽量降低对其他业主通风、采光、通行造成的不利影响。本次发布的典型案例中，对加装电梯所需的业主表决程序和行政审批手续均作了严格把关，要求依法加装电梯。

住房城乡建设部城市建设司副司长刘李峰指出，在改造中，要求具备加装条件且居民已达成共识的，要完善施工方案，高标准及早施工，让老百姓早受益；对具备加装条件，但老百姓暂未形成共识的，要同步管线迁改、基坑施工等基础工作，为将来加装电梯预留条件。

下一步，最高人民法院与住房城乡建设部将积极履职、通力合作，通过信息共享、司法建议、案例发布、政策协调等方式积极开展多元解纷、诉源治理，为实现人民安居乐业、社会安定有序、国家长治久安提供更加有力的法治保障。

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