2023年12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。2024年开年以来，安徽、山东、河南、浙江、四川等地已陆续召开住房城乡建设工作会议，全面落实全国住房城乡建设工作会议部署要求，以“开场就是决战、起步就是冲刺”的冲劲纷纷拿出了新一年的建设任务单。

聚焦房地产发展新模式，筑牢群众幸福安居基点

面对我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。2024年，各地住房和城乡建设系统将坚持以人民为中心，更好满足刚性和改善性住房需求。

安徽省提出，坚持因城施策、一城一策、精准施策，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制。稳妥处置房企风险，建立以城市为单元的房地产融资协调机制，实现“保交楼”入库项目全部交付。实施好“三大工程”建设，指导合肥市科学编制规划计划，加强项目谋划和储备，细化落实支持政策，加快项目开工建设。兜牢住房保障底线，全年新增保障性租赁住房7万套（间），发放公租房租赁补贴2万户。改造城市危旧房2351套，完成城镇老旧小区改造988个。推进“好房子”建设，积极探索房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度。

上海市提出多种途径满足宜居安居需求的年度任务，包括研究本市发展配售型保障性住房政策体系，推动首批配售型保障性住房项目开工建设；加快推进配租型保障性住房建设筹措和供应，构建完善“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系；加大力度做好新时代城市建设者管理者之家筹措供应工作；探索以趸租方式改善中心城区老旧小区老年家庭居住条件，持续推进大型居住社区保障性住房及配套建设。

天津市针对住房和房地产板块，提出三大任务：一要坚持政策制定和项目落地两手抓，大力推进“三大工程”，全面推进保障性住房建设和城中村改造，主动配合做好“平急两用”公共基础设施建设工作；二要坚持筑牢住房发展制度基础，加强顶层设计、政策储备、市场调控和行业管理，促进房地产高质量发展；三要坚持以人为本，不断提高住房保障能力，持续改善群众居住环境，全面提升服务保障质效，着力提升宜居水平。

四川省要求推进“四好建设”，确保人民安居再上新台阶。其中，建设人民满意“好房子”，打造一批“好房子”样板；建设幸福安全“好小区”，大力推进城镇老旧小区改造；建设完整共享“好社区”，积极推进全国完整社区建设试点；建设韧性宜居“好城区”，力争全省设市城市建成区40%的面积达到海绵城市建设目标要求，全面开展地级及以上城市体检。

加快建筑业转型升级，打造地域特色建造品牌

根据全国住房城乡建设工作会议的部署，2024年全行业将继续深化建筑业供给侧结构性改革，持续在工业化、数字化、绿色化转型上下功夫，努力为全社会提供高品质建筑产品，打造“中国建造”升级版。为此，各地住房和城乡建设系统以加快推进建筑业转型升级为抓手，积极推进“中国建造”的地方品牌建设。

2024年，山东省住建系统将深入开展建筑业高质量发展行动，聚力打造“齐鲁建造”升级版，全省建筑业总产值突破2万亿元。具体任务包括：做大行业规模，持续开展建筑强市强县强企示范创建；大力发展总部经济，巩固开拓省内外市场。优化产业结构，推广工程总承包、全过程工程咨询模式，促进业态优化升级；引导房建市政施工企业拓展高附加值领域，以联合体等方式参与港口航道、公路铁路、能源水利等传统基建，积极融入5G基站、大数据中心等新型基础设施建设。培育企业集群，遴选建筑业全链条龙头骨干企业，推动企业晋档升级、梯次发展；研究制定民营建筑企业支持政策，引导中小建筑企业向专业设计、专项施工发展，培育建筑业领域“专精特新”企业，打造差异化竞争优势。

浙江省要求，加强科技创新，做优做强建筑业。聚焦科技赋能、创新引领，做长做强建筑产业链，加快“走出去”步伐，打造“浙江建造”品牌。推动建设科技创新，强化科技赋能，提升建筑创作和工程设计水平，发展智能建造，推进装配化装修试点，建设“设计高地”，打造“百年建筑”，新开工装配式建筑占新建建筑比例36％以上。推动建筑业做优做强，分级培育示范企业，加快构建全省建筑业统一大市场，大力推进工程质量安全提升行动。实施“走出去”行动，巩固拓展省外市场，拓展国际工程承包市场。

湖北省提出了“从建筑业大省到建筑业强省跃进”的目标，将实施建筑业转型工程，全力推进卓越建造、支柱建造、智能建造、绿色建造、文化建造、天下建造，打造绿色建造供应链。同时，作为湖北的重要支柱性产业，今年该省建筑业将继续实施“个十百千万”培育工程：培育2家年产值过千亿企业，培育10家年产值过200亿企业，培育200家高新技术和“专精特新”企业，培育1000家中小型民营企业晋升专业承包一级资质，培育1万家建筑业企业转型提质，着力构建绿色建造供应链体系。

安徽省将持续打造安徽建造升级版。完善建筑业高质量发展政策体系，推进建筑业全产业链发展，加大建筑业企业“走出去”政策支持，加快培育特级资质企业，建立建筑业企业日常联系机制，力争全年建筑业产值增速达6.4%以上。全力推进中国建造（安徽）工业互联网平台建设，将其打造为建筑业转型的中心枢纽和智慧大脑。开展建筑市场突出问题专项整治行动，扎实推进拖欠建筑业、房地产业企业账款清理，深入开展工程建设招投标领域突出问题专项整治，持续创优建筑业市场环境。

河南省将加快建筑工业化、数字化、绿色化转型。支持企业做强做优，深入推进“设计河南”，发展壮大绿色建筑、绿色建材产业链，推进智能绿色建造，叫响“河南建造”“设计河南”品牌。

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